聯東U谷藍貝科技園——北京企業獨棟辦公寫字樓項目整體規劃

占據綜保區少數派特權的聯東U谷藍貝科技園，總建筑面積約（89722.84）平方米，共（55）棟花園企業獨棟，分兩期開發。一期工程（37722.91）平方米，共（26）棟，其中地上面積（22171.48）平方米，地下面積（15551.43）平方米。二期工程總建筑面積約（51999.93）萬平米共（29）棟。

本項目建筑采用新中式風格，在總體環境設計中，展示中國傳統文化，并結合當前時代背景，以現代人審美的視覺角度，創造富有傳統韻味的事物，特別是中國人的特殊情結所體現出來“天人合一”的思想。在建筑空間的創作中，通過組團、院落、合院等空間形態的組織，體現出中國傳統的“庭院深深深幾許“、”楊柳堆煙“，“簾幕無重數”或“水墨山水“的意境。

立面設計在強調中式風格的同時兼顧公建化風格，展現生產廠房的大氣、舒朗感。 為體現中式風情，建筑采用黑、白、灰對比關系，外裝以灰白色面磚為主，縫間采用灰色涂料強調水平向延伸感，玻璃窗框及墻壓頂為深灰色，屋頂為灰色格柵，建筑環境輔以綠竹點綴，塑造中式意境感受。

聯東U谷藍貝科技園所屬區域位于北京順義區后沙峪地鐵站南側800米路東后沙峪科技園。

公共交通

地鐵15號線后沙峪站

地鐵、公交、航空、高速，四維交通 連接城區

（一）入駐企業財政獎勵政策

1、年納稅形成區級財政留成部分 300 萬元以上企業，租賃辦公用房的，從起租之日起,前 3 年租金分別按照 市場價格的 50%、30%和 20%予以補貼

2、上年度納稅形成區級財政留成 300 萬元以上企業，對企業按區級財政留成部分的 20% 予以獎勵； 上年度納稅形成區級財政留成 500 萬元以上的， 對企業按區級財 政留成 部分的 30%予以獎勵； 上年度納稅形成區級財政留成 1000 萬元以上的，對企業按區 級財政留成部分的 50%予以獎勵

（二）入駐企業住房支持

兼顧企業員工住房、中層管理人員住房和企業高管人員住房三個不同層次的需求

（三）入駐企業高管激勵政策

經認定的企業高管人員，按其所繳個人工薪收入所得稅的 40%予以獎勵

（四）注冊資本獎勵政策

按照金融機構注冊資本對企業給予獎勵資金扶持，注冊資本10億元（含）以上的，補 助1000萬元；注冊資本10億元以下、5億元（含）以上的，補助800萬元；注冊資本5 億元以下、1億元（含）以上的，補助500萬元

（五）財政獎勵政策

聯東集團（LIANDO），創立于1991年6月，歷經26年發展，已成為集建筑模板、產業園區和金融投資為一體的集團 公司，三大業務板塊發展迅速，核心業務和布局已具規模，奠定了行業領先地位。

集團以“聯東U谷”為品牌，積累14年開發運營經驗，已在北京、上海、天津、杭州、南京等35 個 核心城市投資170多個 產業園區，實現了全國化運營布局。

規劃產業園區開發建筑面積 4000 余萬平方米，已入住企業 6500 余家，已成為目前國內規模最大、入住企業最多的 產業園區，奠定了行業的領先地位。

企業精神 Quality Of Ideas 善于學習，立即行動

企業愿景 Corporate Vision 成為行業領軍者 做受尊重的企業

核心業務 - 建筑模板、產業園區、金融投資

員工數量 - 2000 余名

集團資產 - 200多億元